Das luxuriöse und in modernster Architektur geplante Wohngebäude im befindet sich in Sukošans Stadtteil Soline in 2. Reihe zum Meer, nur 30 m vom Meer entfernt und besitzt einen eigenen privaten Zugang zum Strand. Das Gebäude befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße ohne viel Verkehr. Bis in das Ortszentrum von Sukošan mit seinen Einkaufsmöglichkeiten und dem vielseitigen gastronomischen Angebot sind es ca. 1 km. Zum Yachthafen Dalmacija mit seinem vielschichtigen Freizeitangebot sind es ca. 1,5 km.
Die helle und großzügig geschnittene Penthouse-Wohnungbefindet sich auf der linken Seite im Dachgeschoss des Wohngebäudes. Die Wohnung verfügt über einen nach Süd-West ausgerichteten großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche (26,16 m2) und einem schönen Balkon (9,64 m2) mit einem tollen Blick auf das Meer sowie eine traumhafte Dachterrasse (98,90 m2) mit einem Jacuzzi und einem atemberaubenden Blick über das Meer. In die beiden Schlafzimmer und die beiden Duschbäder gelangt man über den kleinen Flur (5,12 m2). Das Schlafzimmer (11,29 m2) befindet sich auf der rechten Seite hinter dem Wohnzimmer und verfügt ebenso über eine Nord-West Ausrichtung. Das Kinder- oder Gästezimmer (10,99 m2) befindet sich hinter dem Wohnzimmer auf der linken Seite. Weiters verfügt die Wohnung über ein kleines aber feines Duschbad (4,68 m2) und ein separates Gäste-WC (2,62 m2) und einen Hauswirtschaftsraum (5,52 m2). Zur Wohnung gehört neben dem Garten auch noch ein Außen-Stellplatz (12,50 m2). Nach der kroatischen Wohnflächenberechnung verfügt diese Wohnung über 103,82 m2
Das moderne und zeitgemäße dreistöckige Mehrfamilienhaus mit seinem Flachdach soll im Mai 2022 fertiggestellt werden, der Baubeginn ist im Oktober 2021. Das Objekt wird in solider Bauweise errichtet und verfügt über sechs Wohneinheiten. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Garten mit Terrasse oder einen Balkon. Die hellen und offenen Wohn- und Esszimmer sind alle nach Süd-Südwest ausgerichtet. Von den oberen Etagen hat man einen wunderschönen Blick über auf den gesamten Archipel von Zadar. Alle Apartments verfügen über 3 Schlafzimmer, eines davon mit eigenem WC und Dusche.
Vor dem Gebäude befindet sich der großzügige Eingangsbereich und der hauseigene gesicherte Parkplatz, auf dem jeder Wohnung ein eigener Parkplatz zugeteilt ist. Bei der Gestaltung der Außenanlage wurde sehr viel Wert darauf gelegt, diesen doch eher modernen Neubau durch viele grüne Elemente in die Umgebung einzupassen. Auf der Rückseite des Gebäudes befindet sich ein großzügiger Garten, der zu den Erdgeschosswohnungen gehört. Die beiden Penthouse-Wohnungen verfügen über jeweils eine Dachterrasse mit Whirlpools und einem atemberaubenden Blick über das Meer und die vorgelagerten Inseln.
Das Gebäude wird nach dem heutigen Stand der Technik mit hochenergetischen Materialien in Trockenbauweise gemauert, einem Wärmedämmverbundsystem, großen Glasschiebewänden und dreifach verglasten Aluminiumfenstern mit Aluminium-Rollläden und Plüsch-Moskitonetzen errichtet. Im Innenbereich kommen hochwertige Fliesen und Parkett zum Einsatz, in den Bädern werden nur Unterputzspülkästen und Sanitärgegenstände von Grohe verbaut und zum Heizen und Kühlen wird im Wohnzimmer eine Klimaanlage installiert. Zudem werden die Eingangstüren als Sicherheits- und Brandschutztüren ausgeführt. Das Wohngebäude wird nach derzeitigen Berechnungen über ein Energiezertifikat mit A verfügen.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage per Mail und stehe gerne für Ihre Fragen zur Verfügung: Ihr Immobilientreuhänder Walter Ofner, Tel. +43 664 / 1883929
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Bei näherem Kaufinteresse empfehlen wir dringend eine rechtliche Abklärung durch die renommierte, deutschsprachige Anwaltskanzlei Dr. Boric in Zagreb, mit der wir eng zusammenarbeiten.
