Sonnige Wohnung mit Loggia und Fernblick
Beschreibung
Eine großzügige Wohnung im zweiten Stock einer Wohnanlage aus den 1960er-Jahren steht ab sofort zur Verfügung und kann kurzfristig teilmöbliert bezogen werden.
Am sonnigen Stadtrand von Köflach befindet die Wohnanlage in guter Thermennähe und nur wenige Minuten zu Fuß vom Stadtzentrum mit seiner guten Infrastruktur entfernt. Der lichtdurchflutete Grundriss bietet einen Vorraum, das Wohn-/Esszimmer, zwei Schlafzimmer, die Küche mit Einbaumöbeln, das Tageslicht-Badezimmer mit großzügiger, bodenebener Dusche und ein separates WC. Der Wohnraum hat Zugang auf die Loggia mit Südausrichtung und herrlichem Fernblick, zwei kleine Balkone sind nach Westen ausgerichtet und lassen nachmittags viel Tageslicht in die Räume. Die Wohnung ist ausgestattet mit Parkett- und Fliesenböden, der Einbauküche und weitere Möbel nach Vereinbarung. Geheizt wird über Fernwärme-Zentralheizung. Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung. Ein Parkplatz vor der Wohnanlage kann bei Bedarf gemietet werden.
Die Wohnung ist in sehr gutem Allgemeinzustand, einem kurzfristigen Einzug steht nichts mehr im Wege.
Für eine Geldanlage ist diese Wohnung in der Heimat der weltberühmten Lipizzaner und in der Nähe der beliebten Therme Nova Köflach ebenfalls gut geeignet.
Bei einer gemeinsamen, unverbindlichen Besichtigung werden Sie die Vorzüge dieser charmanten, gut gepflegten Wohnung in Zentrumsnähe sofort erkennen - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Team Ofner Immobilien
Frank Klöckl, Immobilienfachberater, Tel. 0664 9147979
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Bad mit Fenster
- Dusche
- Einbauküche
- Fernblick
- Fernwärme
- Fliesen
- Parkett
- Parkplatz
- Stadtblick
- Südbalkon / -terrasse
- Toilette
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB C, 73.2 kWh/m2a
- fGEE C, 1,26
- gültig bis 06.09.2033
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 126.000,00 €
- Fläche ca. 85 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Kaufpreis: | 126.000,00 € |
Betriebskosten: | 77,05 € |
Reparaturrücklage: | 91,74 € |
Sonstiges: | 25,49 € |
Umsatzsteuer: | 10,26 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 204,54 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Sonstige = Verwaltungskosten
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1747
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 126.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 85 m2
- Grundfläche ca. 85 m2
- WC 1
- Balkone 1
- Stellplätze 1
- HWB C, 73.2 kWh/m2a
- fGEE C, 1,26
- gültig bis 06.09.2033
- Baujahr 1957