Helle, sonnige Wohnung in ruhiger Zentrumslage in Köflach
Beschreibung
Im zweiten Stock einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1990 befindet sich diese Wohnung mit einer Größe von ca. 70 m². Sie bietet ein Wohn-Esszimmer mit Zugang auf den Balkon, die möblierte Küche, zwei Schlafzimmer, das Badzimmer mit Dusche und Bidet, ein separates WC und eine Speis. Die Wohnung ist hell und freundlich, liegt ruhig und doch in Zentrumsnähe und bietet vom überdachten Balkon aus einen herrlichen Blick auf die Berge und in Richtung Stadtkern. Geheizt wird mittels Fernwärme-Zentralheizung. Ein Kellerabteil gehört ebenso zur Wohnung, wie ein Parkplatz.
Die Wohnanlage wurde im Jahr 2017 teilsaniert, die Fassade (Vollwärmeschutz) und die Fenster samt Rollos wurden erneuert.
Ein teilmöblierter Sofortbezug ist möglich. Die Möblierung ist im Kaufpreis enthalten.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen, unverbindlichen Besichtigungstermin.
Team Ofner Immobilien
Frank Klöckl, Tel. 0664 / 914 79 79
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Bergblick
- Bidet
- Dusche
- Einbauküche
- Fernwärme
- Fernwärme
- Fliesen
- Grünblick
- Kunststoffboden
- Kunststofffenster
- Nordostbalkon / -terrasse
- Parkett
- Parkplatz
- Rollladen
- Stadtblick
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB C, 53.1 kWh/m2a
- fGEE C, 1,04
- gültig bis 20.05.2025
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 128.000,00 €
- Fläche ca. 70 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Kaufpreis: | 128.000,00 € |
Betriebskosten: | 131,00 € |
Heizkosten: | 54,20 € |
Reparaturrücklage: | 237,80 € |
Sonstiges: | 16,23 € |
Umsatzsteuer: | 23,94 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 463,17 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1729
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 128.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 70 m2
- Wohnfläche ca. 70 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Stellplätze 1
- Keller 1
- HWB C, 53.1 kWh/m2a
- fGEE C, 1,04
- gültig bis 20.05.2025
- Baujahr 1990
- Letzte Sanierung 2017