Schön sanierte Wohnung im Erdgeschoß in Zentrumsnähe
Beschreibung
Im Erdgeschoß (Hochparterre) einer gut gelegenen Wohnanlage befindet sich diese wunderbar sanierte Zweizimmer-Wohnung mit einer Größe von ca. 35 m² Wohnfläche. Im Rahmen der Sanierung wurden neue Fußböden und Innentüren eingebaut, das WC sowie die Heizkörper wurden ebenfalls erneuert. Die helle, freundliche Wohnung bietet einen Vorraum, die Wohnküche samt hochwertiger Ausstattung (Markenküche) mit Zugang auf einen kleinen Balkon, einen Schlafraum, das möblierte Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC. Geheizt wird mittels Fernwärme-Zentralheizung. Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung.
Bei der Wohnanlage stehen allgemeine Parkplätze zur Verfügung.
Bei einer gemeinsamen, unverbindlichen Besichtigung werden Sie die Vorteile dieser zentrumsnahen Kleinwohnung sofort erkennen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Walter Ofner, staatlich geprüfter Immobilientreuhänder
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Dusche
- Einbauküche
- Fernwärme
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB E, 166.2 kWh/m2a
- fGEE D, 2,27
- gültig bis 11.02.2025
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 53.000,00 €
- Fläche ca. 35,06 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Kaufpreis: | 53.000,00 € |
Betriebskosten: | 88,41 € |
Reparaturrücklage: | 37,81 € |
Sonstiges: | 47,92 € |
Umsatzsteuer: | 13,63 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 187,77 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Position "Sonstige": Verwaltungskosten und BK Wasser/Kanal
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1685
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 53.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 35,06 m2
- Wohnfläche ca. 35,06 m2
- Balkonfläche ca. 2,03 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Keller 1
- HWB E, 166.2 kWh/m2a
- fGEE D, 2,27
- gültig bis 11.02.2025
- Baujahr 1955
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- Walter Ofner
- Staatl. geprüfter Immobilientreuhänder