Ein wunderschönes Haus im mediterranen Stil – 1. Reihe zum Meer in Kožino. Es ist nur wenige Meter von der kristallklaren Adria entfernt.
Die Villa liegt in der ersten Reihe und bietet einen wunderschönen Blick auf die Adria und die Inseln.
Das Haus besteht aus Keller, Erdgeschoß und Obergeschoß.
Im Keller befinden sich ein Heizraum, eine Waschküche, ein Badezimmer, ein Fitnessbereich, ein Ruhebereich und der für die Sauna vorgesehene Bereich.
Im Erdgeschoß befinden sich ein Badezimmer, ein Büro, ein großes Wohn- und Esszimmer, eine Küche, eine Speisekammer, eine Garage und eine überdachte Terrasse mit Zugang zum Garten mit Pool.
Im ersten Stock befinden sich ein Flur, zwei zentrale Schlafzimmer mit Bädern und Zugang zu einer überdachten Terrasse, zwei seitliche Schlafzimmer mit Bädern und Balkonen. Die Gesamtfläche des Hauses beträgt 446,80 m². Die Grundstücksfläche beträgt 696 m².
Es stehen drei Außenparkplätze und ein Parkplatz in der Garage zur Verfügung.
Ausstattung
Dieses Haus ist architektonisch im traditionellen mediterranen Stil gestaltet und verfügt über große Terrassen und luftige Räume, die einen spektakulären Blick auf das Meer bieten. Dieses Anwesen bietet eine perfekte Kombination aus Komfort, Luxus und einer authentischen mediterranen Atmosphäre und ist ein idealer Ort, um die wunderschöne Umgebung zu genießen. Die Inneneinrichtung der Villa ist modern und elegant, mit komfortablen Möbeln und hochwertigen Geräten.
Es ist von einem mediterranen Garten voller Kräuter und Grünflächen umgeben und schafft eine perfekte Umgebung zum Entspannen und Genießen.
Diese Villa eignet sich hervorragend für einen perfekten Urlaub und Genuss in der Nähe des Meeres und ist daher auch eine großartige Investition, da sie die Möglichkeit bietet, sie an Touristen zu vermieten. Aufgrund der hervorragenden Lage, der Qualität der Ausstattung und des modernen Designs können äußerst gute Preise für die touristische Vermietung und eine hervorragende Auslastung erzielt werden.
Die komplette Möblierung ist im Preis inbegriffen.
Das Baujahr ist 2022. Die Bauart besteht aus Ziegel-Thermoblock und Steinverkleidung. Die Wärmedämmung der Fassade erfolgt mit 5 cm Styrodur. Die Fenster bestehen aus PVC mit elektrischen Jalousien, Dreifachverglasung und Moskitonetzen. Die Böden bestehen aus Parkett und Fliesen. Im gesamten Haus gibt es eine elektrische Fußbodenheizung über Wärmepumpen. Alle Zimmer sind klimatisiert. Im Haus befindet sich auch ein Kamin.
Die Gartenbewässerung erfolgt automatisch. Das Haus verfügt außerdem über eine Video-Gegensprechanlage und Videoüberwachung.
Kožino ist eine Ortschaft, die zur Stadt Zadar gehört, gelegen ca. 7 km nordwestlich von derselben. Es hat etwas mehr als 800 Einwohner. Kožino schmücken viele Villen und Ferienhäuser. Die schöne Lage an der Küste mit zahlreichen Stränden, wobei es gleichzeitig so nahe zur Stadt und all ihren Annehmlichkeiten liegt, sind Gründe wieso Kožino so attraktiv ist. Geschäfte, Restaurants, Cafés und eine Apotheke finden Sie in unmittelbarer Umgebung. Kožino ist ein begehrtes Touristenziel, weil es eine wahre Oase der Ruhe in der wunderschönen mediterranen Umgebung ist.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage per Mail und stehe gerne für Ihre Fragen zur Verfügung: Ihr Immobilientreuhänder Walter Ofner, Tel. +43 664 / 1883929
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
