Ideale Stadtwohnung mit Parkplatz und Garten
Beschreibung
In direkter Nähe zum Stadtzentrum der Bezirkshauptstadt Voitsberg befindet sich diese Wohnung in einem Altbau aus dem Jahr 1880. Sie liegt mit einer Größe von ca. 77 m² im Erdgeschoß und teilt sich in Vorraum, Küche mit Speis, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Bad und WC. Geheizt wird mittels Fernwärme-Zentralheizung. Im Jahr 2011 wurde die Wohnung modernisiert. Ab Mai 2024 kann sie teilmöbliert bezogen werden.
Ein Gartenanteil von ca. 57 m² gehört ebenso zur Wohnung wie ein Kellerabteil und ein PKW-Abstellplatz.
Genießen Sie die Vorteile dieser sonnigen Stadtwohnung mit kurzen Wegen zur tollen Infrastruktur und guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
Gerne zeige ich Ihnen diese charmante Wohnung bei einer gemeinsamen unverbindlichen Besichtigung - ich freue mich auf Ihre Anfrage.
Ihr Immobilientreuhänder Walter Ofner
office@ofner-immobilien.at, Tel. 0664 / 1883929
Unsere Bürozeiten sind Montag bis Donnerstag von 8.00 bis 12.30 und von 13.30 bis 17.00 Uhr sowie Freitag von 8.00 bis 12.30 Uhr.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Fernwärme
- Zentralheizung
- Badewanne
- Parkplatz
Energieausweis
- HWB F, 216.6 kWh/m2a
- fGEE D, 2,24
- gültig bis 11.09.2030
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 90.000,00 €
- Fläche ca. 76,92 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Kaufpreis: | 90.000,00 € |
Betriebskosten: | 123,25 € |
Heizkosten: | 69,00 € |
Reparaturrücklage: | 102,08 € |
Sonstiges: | 4,35 € |
Umsatzsteuer: | 27,00 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 325,68 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
"Sonstige Kosten"=BK Parkplatz
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1550
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 90.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 76,92 m2
- Wohnfläche ca. 76,92 m2
- Gartenfläche ca. 57 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Stellplätze 1
- Keller 1
- Gärten 1
- HWB F, 216.6 kWh/m2a
- fGEE D, 2,24
- gültig bis 11.09.2030
- Baujahr 1880
- Letzte Sanierung 2011
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- Walter Ofner
- Staatl. geprüfter Immobilientreuhänder