Graz-Wetzelsdorf: geräumige Wohnung im EG mit Tiefgargenplatz
Beschreibung
Diese Erdgeschoßwohnung befindet sich in Wetzelsdorf in sehr guter Lage.
Sie besticht in erster Linie durch die gelungene Raumaufteilung: Vorraum, WC, Badezimmer, Küche - Esszimmer, Wohnzimmer, Zimmer mit Zugang zur Loggia, Schlafzimmer( waren ursprünglich 2 einzelne Zimmer und kann jederzeit wieder geteilt werden).
Beheizt wird mittels energiesparender Infrarotpaneele.
Vor ca. 7 Jahren wurden die Fenster erneuert und die Fassade saniert.
Abgerundet wird dieses interessante Angebot durch ein Kellerabteil und einen Tiefgaragenplatz.
Kaufpreis auf Anfrage.
Für weitere Fragen sowie Besichtigungen stehen wir gerne zur Verfügung.
Ofner Immobilien, Tel. 03142 / 22892, office@ofner-immobilien.at
Unsere Bürozeiten sind Montag bis Donnerstag von 8.00 bis 12.30 und von 13.30 bis 17.00 Uhr sowie Freitag von 8.00 bis 12.30 Uhr.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Einbauküche
- Parkplatz
- Tiefgarage
Energieausweis
- HWB B, 48.61 kWh/m2a
- fGEE C, 1,3
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis auf Anfrage
- Fläche ca. 89 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Kaufpreis: | auf Anfrage |
Betriebskosten: | 171,94 € |
Reparaturrücklage: | 29,11 € |
Sonstiges: | 129,09 € |
Umsatzsteuer: | 17,19 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 347,33 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Sonstiges: LD für die Fenstersanierung läuft noch
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1190
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis auf Anfrage
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 89 m2
- Wohnfläche ca. 89 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Loggien 1
- Stellplätze 1
- Keller 1
- Garagen 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 48.61 kWh/m2a
- fGEE C, 1,3
- Baujahr 1976
- Letzte Sanierung 2015
- Zustand gepflegt
- Beziehbar sofort